Le cyclotourisme, nouvel eldorado pour les pros du tourisme ?
05 août 2022
Le cyclotourisme, nouvel eldorado pour les professionnels du tourisme ?
Un marché colossal pour une pratique en pleine expansion. La popularité du tourisme à bicyclette prend de l’élan en France, pays qui est devenu la deuxième destination mondiale du cyclotourisme après l’Allemagne d’après le Ministère de l’Economie et des Finances.
Avec des retombées économiques directes estimées à 4,6 milliards d’euros, les opportunités pour les professionnels du tourisme, tous secteurs d’activité confondus, sont grandes. Comment se mettre en selle pour atteindre la tête du peloton du tourisme à vélo ?
Un développement boosté par la crise sanitaire
Le cyclotourisme, une pratique plus ancienne qu’il n’y parait
Bon à savoir : le créateur du cyclotourisme est un Français. Paul de Vivie, surnommé Vélocio, né en 1853 à Pernes dans le Vaucluse, est considéré comme le véritable créateur du cyclotourisme depuis le XIXe siècle.
Mais c’est bien plus tard, au début des années 2000 et plus largement lors de la décennie suivante, que le cyclotourisme a connu un véritable essor dans l’Hexagone. Mettant en valeur le patrimoine local, alliant respect de l’environnement et destinations moins fréquentées, le cyclotourisme permet de voyager en toutes saisons et attire de plus en plus de personnes séduites par le “slow travel”. Une manière de voyager autrement, présente comme alternative au tourisme de masse.
Un essor ces dernières années
Une dynamique enclenchée depuis vingt ans, donc, mais qui a connu une amplification remarquable avec la crise sanitaire. Entre 2016 et 2020, le nombre de passages de cyclistes sur les véloroutes et voies vertes de France a augmenté de 15 % (1). Toutefois, durant l’année 2020 seulement, cette augmentation du trafic atteint 28 %, hors période de confinement. Une tendance qui se confirme en 2021 : l’association France Vélo Tourisme connaît un afflux de + 86 % de visiteurs sur son site à la recherche de nouveaux trajets à réaliser (2).
Cet engouement se confirme sur les routes, puisque près de 22 millions de Français font du vélo durant leurs vacances, affirme l’association, faisant de la France la deuxième destination pour le cyclotourisme au monde.
L’Etat et les collectivités accompagnent ce succès. Au total, plus de 20 000 kilomètres d’itinéraires cyclables ont été aménagés depuis 2010 dans l’Hexagone. Sur ce chiffre, près de 1 784 km ont été ouverts en 2020 dans l’ensemble du pays (+ 165 % par rapport à 2019) . En parallèle, le Schéma EuroVelo, porté par la Fédération européenne des cyclistes (ECF) permet de traverser les pays du continent, dont la France.
Des retombées économiques en pleine expansion
Ce succès populaire incontestable s’accompagne-t-il de retombées économiques concrètes pour les professionnels du tourisme ? Les retombées économiques directes étaient estimées à 4,6 milliards d’euros en 2020, soit une augmentation de 46 % en dix ans. Une filière qui génère près de 38 800 emplois, notamment saisonniers dans l’hébergement, le tourisme ou les commerces locaux.
Un succès pour les territoires
Les collectivités territoriales l’ont bien compris. La région des Pays de la Loire par exemple, pionnière des itinéraires cyclables, a lancé en 2012 le parcours et site internet dédié “la Loire à vélo” : une route touristique de 900 km à réaliser à bicyclette, qui réunissait déjà un million d’aficionados en 2015 (3). On estime 30 millions d’euros de retombées économiques cette année-là (4).
Un levier pour le tourisme local, que la région a d’ailleurs avalisé en lançant le label “Loire à vélo”, une marque convoitée qui garantit l’augmentation de la fréquentation des établissements détenteurs. D’autres itinéraires connus continuent de progresser en termes de fréquentation, comme la Vélodyssée, sur la côte Atlantique, qui génère 100 millions d’euros par an de retombées économiques.
Une stratégie économique à définir pour les professionnels
Des projets solides sur les prochaines années
Le gouvernement affiche désormais, dans le cadre du plan “Destination France”, sa volonté de faire de l’Hexagone le pays numéro 1 du cyclotourisme avant 2030. Les professionnels du tourisme sont ainsi invités à embarquer dans le peloton de cet axe de développement.
Le cyclotouriste dépense en moyenne 68 euros par jour, selon l’Ademe, dont 70 % sont consacrés à l’hébergement et la restauration. Le label “Accueil Vélo”, décerné à des restaurants, sites touristiques ou encore hébergements par France Vélo Tourisme, permet par exemple de se mettre en valeur auprès de ce public qui fréquente beaucoup les recommandations de sa communauté.
Des pistes à creuser
La mise à disposition de flotte de vélos devient également un véritable plus pour les vacanciers qui cherchent à éviter de prendre la voiture durant leurs séjours. En développant une ou plusieurs offres axés sur le vélo, en proposant des itinéraires aux vacanciers, un établissement touristique peut véritablement se distinguer. La construction d’une offre touristique autour du vélo et de sa culture, la création d’une stratégie économique dédiée au cyclisme pour son entreprise touristique peut ainsi permettre à un professionnel de trouver de nouveaux terrains d’expansion.
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Sources :
(1) “Le tourisme à vélo“, entreprises.gouv.fr, Ministère de l’économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique, 25/01/2022
(2) “Voyager en France à vélo en 2021“, France Vélo Tourisme
(3) Pionneau Maxime, “La Loire à vélo, une locomotive touristique“, libération.fr, 04/08/2021
(4) Rondonnier Marine, “La Loire à vélo, histoire d’un succès économique“, france3-regions.francetvinfo.fr, 31/08/2018 mis à jour le 12/06/2020
4 chiffres à retenir sur l’immobilier au 1er semestre 2022
29 juillet 2022
4 chiffres à retenir sur l’évolution de l’immobilier au 1er semestre 2022
Pénurie d’offres, ralentissement de la hausse des prix, augmentation du taux d’emprunt ou attentisme des acheteurs : que peut-on retenir du premier semestre de l’année 2022 sur le marché de l’immobilier à l’échelle nationale et locale ?
Si l’année 2021 s’est distinguée par un nombre de transactions records, l’année en cours semble s’illustrer par une stabilisation du marché, qui reste résilient. Quel bilan, à mi-parcours ? Voici quatre chiffres et statistiques illustrant l’état du marché dans ses différents aspects pour cette première partie de l’année 2022.
À Paris, une baisse des prix de -3 % sur un an
Entre le mois de juillet 2021 et le mois de juillet 2022, les données du bon observatoire de l’immobilier par leboncoin permettent de constater que le prix moyen au m2 passe d’un montant de 11 456 euros/m2 à 11 109 euros/m2 pour les appartements, soit une baisse de -3 %. La courbe, en jaune sur le graphique ci-dessous, est éloquente.
La capitale donne le “la” sur l’évolution des prix dans les grandes agglomérations françaises. D’après le bon observatoire, le marché lyonnais pour les appartements a continué à progresser sur les premiers mois de l’année 2022 mais stagne depuis le printemps.
51m2, c’est la surface moyenne recherchée pour la location d’un appartement
Quid de la location de biens ? Côté prix, la courbe nationale est en augmentation constante sur la location d’appartement depuis octobre, avec un prix atteignant les 16 euros du m2 au mois de juillet. En très légère augmentation sur les derniers mois mais stable sur un an, le prix au m2 des maisons atteint les 10 euros en moyenne à la même période.
La surface moyenne recherchée par les Français à l’échelle nationale atteint les 51 m2 sur les appartements et les 87 m2 pour les maisons.
6 % : l’augmentation de la demande sur la ville de Pornic
Pornic, commune littorale de Loire-Atlantique, est-elle représentative de l’état du marché immobilier sur ce premier semestre ? D’une certaine façon, oui. C’est la ville où le nombre de recherches immobilières sur leboncoin a le plus augmenté, soit 6 % sur les six derniers mois.
Plus largement, Pornic est représentative de l’intérêt des Français pour le littoral.Parmi les 10 villes qui ont connu la plus forte augmentation de recherches sur leboncoin ces 6 derniers mois, 9 d’entre elles se situent sur le littoral français, comme Canet-en-Roussillon dans les Pyrénées-Orientales (+ 4,49 %), La Crau dans le Var (+ 4,06 %) ou Menton en Alpes-Maritimes (+ 2, 13%).
Que ce soit pour l’immobilier ou les locations de vacances, le littoral a la cote auprès des Français !
La bonne dynamique des biens à plus de 1 million d’euros
Si le marché immobilier a connu un ralentissement de la hausse des transactions dans sa globalité, ce n’est pas le cas de la niche des biens de prestige. Sur leboncoin, on compte sur le premier semestre des dizaines de milliers de biens à 1 million d’euros ou plus. Une dynamique qui fait écho à celle de l’année dernière, où 100 000 annonces de biens disponibles à plus d’1 million d’euros étaient disponibles.
L’immobilier de luxe, caractérisé par la rareté des biens et leur localisation, connaît une dynamique ascendante dans la capitale, le bassin parisien et à proximité du littoral, notamment sur la côte Atlantique.
Vous souhaitez en savoir plus sur les tendances qui animent votre secteur ? Contactez nos équipes.
Les biens de conso dans le top des recherches leboncoin
25 juillet 2022
Sur leboncoin, les biens de consommation dans le top des recherches du premier semestre 2022
Quels sont les produits les plus recherchés sur leboncoin ? Nous avons analysé les tendances de recherche de ces six derniers mois et une chose est sûre : les biens de consommation du quotidien sont les objets les plus prisés par les consommateurs.
Une appétence particulière pour les mangas et bandes-dessinées
Avec 29 millions de visiteurs uniques qui consultent leboncoin chaque mois en moyenne, les recherches effectuées sur la plateforme de seconde main donnent une idée précise des tendances de consommation en France et des appétences des internautes.
Et au cours de ces six derniers mois, certains livres ont connu un succès impressionnant sur leboncoin. La plus forte évolution de recherche concerne une bande-dessinée : Le monde sans fin, best-seller de Jean-Marc Jancovici et Christophe Bain, a connu une augmentation de + 635 % de recherches en six mois. Toujours côté BD, la série à succès Les cahiers d’Esther de l’auteur et dessinateur Riad Sattouf a aussi été particulièrement recherchée, avec une augmentation de 48,53 % des recherches.
Le phénomène manga Spy x Family n’est pas en reste, puisqu’il décroche la dixième place des plus belles augmentations de recherches toutes catégories confondues avec + 73,85 %.
Smartphone et technologie dans le haut du classement
Les téléphones mobiles sont aussi particulièrement recherchés sur leboncoin. Les dernières itérations de l’iphone 13, notamment la recherche “iphone 13 mini” (+35,94 %) trustent le top 10 des recherches les plus réalisées sur leboncoin au cours de ces derniers mois.
Les objets technologiques, en particulier liés au jeux vidéo, ont aussi un certain succès. Les recherches “PS5” (+ 32,18 %) ainsi que “jeux PS5” (45,08 %) montrent l’attrait pour les consoles de dernière génération, tout comme l’intérêt pour la nouvelle version de la console de Nintendo (“switch oled”, + 176, 54 %).
Enfin, les objets technologiques pour la maison ou les transports sont aussi souvent recherchés parmi les biens de consommation. La “trottinette électrique” (+ 34, 50 %), mais également le “robot tondeuse” (+ 43, 47 %) ou encore la “glacière électrique (+ 46,76 %), très recherchés en prévision de l’été, sont des objets qui plaisent aux utilisateurs du boncoin.
En un mot, les tendances de recherche sur ces six derniers mois donnent la température de l’appétence des Français en matière d’achat, notamment au regard des dernières sorties et objets en vue.
Pour en savoir plus sur les dernières tendances sur leboncoin et voir si elles peuvent vous aider pour votre business, contactez nos équipes.
Comment augmenter son taux d’occupation ?
22 juillet 2022
Comment augmenter le taux d’occupation de son établissement ?
Que l’on dirige un hôtel ou un camping, un gîte ou une chambre d’hôte, le taux d’occupation de son établissement est un enjeu essentiel pour les professionnels de la location de vacances. Il permet de mesurer les performances de son site, c’est donc un bon indicateur sur le potentiel succès de sa saison et in fine de son business.
Toutefois, c’est aussi un défi permanent : face aux aléas des saisons, à la concurrence, à l’actualité qui freine parfois la fréquentation, ou à de nouvelles compétences à acquérir en matière de marketing, les professionnels du tourisme peuvent être hésitants quant aux bonnes techniques à adopter pour booster leur taux d’occupation. Voici un guide pour s’y retrouver.
Comment calculer son taux d’occupation ?
Le taux d’occupation fait référence au nombre de logements d’un établissement loués à un moment précis par rapport au nombre de logements disponibles à ce même moment. Il suffit donc de diviser le nombre de logements occupés par le nombre de logements disponibles, puis de multiplier l’ensemble par 100 pour obtenir un pourcentage.
Par exemple, pour un hôtel ayant, au mois de septembre, 120 chambres occupés sur un total de 180 chambres disponibles, on obtient : (120 / 180 )*100 = 66 % de taux d’occupation. Ce KPI est l’un des plus populaires pour les professionnels du secteur, car il permet simplement et efficacement de connaître son taux de remplissage et voir la popularité commerciale de son hébergement.
Différents types d’établissements, différents taux d’occupation
S’il permet d’obtenir une vision globale de ses performances, le taux d’occupation a besoin d’être affiné, précisé, en fonction des spécificités de chaque établissement. A partir de cela, on pourra ainsi construire une méthodologie précise pour augmenter le taux d’occupation de sa location saisonnière.
Plusieurs choses sont à prendre en compte :
- Quel est le taux d’occupation moyen annuel des professionnels de votre secteur (camping, gîte, hôtel, etc.) ?
- Quelle est l’attractivité moyenne de la zone géographique dans laquelle vous êtes ? Celle-ci, ainsi que votre établissement, couvrent-ils des points d’intérêts à proximité ?
- La fréquentation touristique est-elle au rendez-vous cette année-là ?
Ces premières données situationnelles permettent de prendre de la hauteur sur le taux de remplissage de l’établissement et d’établir une comparaison. Ayez bien en tête que la notoriété et l’historique de votre établissement dans la région peuvent aussi influencer les résultats.
Enfin, le choix de la période d’étude du taux d’occupation est important puisque la fréquentation touristique varie au fil des saisons. Pour définir des taux plus précis à l’échelle d’une année, il faudra alors distinguer :
- les week-ends de la semaine
- les vacances scolaires du reste du temps
Ces différents éléments permettront de définir une chose essentielle : votre taux de remplissage est-il suffisant ? S’il ne l’est pas, ou si des améliorations sont possibles, voici quelques éléments clés qui permettront de booster la fréquentation de votre établissement.
4 conseils pour améliorer son taux de remplissage en ligne
#1 Bien rédiger ses annonces en ligne
En amont de la haute-saison, pour optimiser vos chances de louer, vous pouvez rédiger des annonces de location complètes et attractives qui permettent de mettre en valeur votre établissement. La qualité des annonces permettra d’améliorer votre visibilité en ligne et de vous distinguer.
#2 Choisir les bons canaux de diffusion
Si la qualité des annonces est primordiale pour attirer de potentiels hôtes, le choix des plateformes et canaux pour les diffuser est tout autant essentiel. Si vous optez pour leboncoin par exemple, vous pouvez toucher en haute saison près de 3,4 millions de visiteurs uniques (1) et des solutions comme l’offre Vacances Connect vous assurent alors une visibilité démultipliée en diffusant vos annonces sur leboncoin et Locasun tout au long de l’année.
En parallèle de cette stratégie, une présence élargie sur les réseaux et moteurs de recherche vous permet de vous démarquer de la concurrence. La notoriété et la réputation d’un établissement jouent effectivement un rôle clé dans le succès de vos réservations !
#3 Optimiser sa visibilité
Après ces étapes, il faut encore s’adresser aux bons marchés et aux bonnes personnes pour toucher un maximum de voyageurs. Pour cela, la multi-diffusion mentionnée plus haut est un outil efficace.
Mais l’optimisation de son taux de remplissage passe aussi par une présence forte sur le territoire où est installé l’établissement : événements, partenariats avec des commerçants de la région ou publicité géolocalisée… Tout est bon pour faire connaître votre hébergement et vous assurer une bonne saison !
#4 Bien gérer son calendrier de réservations
Avec la multiplication des plateformes et relais de visibilité, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver et de gérer ses réservations. Pour éviter cela, vous pouvez vous appuyer sur des channel managers ou des booking engines qui vous aideront à tout centraliser et automatiser la multi-diffusion de vos annonces en ligne. Ces outils pourront également faire des mises à jour et synchroniser automatiquement votre calendrier à chaque réservation obtenue, et ce quelle que soit la plateforme. De quoi gagner du temps pour gérer votre établissement et accueillir vos hôtes.
Vous souhaitez en savoir plus sur les solutions pour booster votre taux d’occupation ? Contactez nos équipes.
(1) Source : Médiamétrie // Netratings, Audience Internet Global, mai 2022
Retail : comment attirer les talents dans son entreprise ?
15 juillet 2022
Métiers du retail : comment attirer les talents dans son entreprise ?
Le commerce au détail manque de personnel. Ameublement, cosmétique, vêtements ou encore électroménager, les commerces de la grande distribution peinent à recruter les bons candidats. En cause, un secteur qui s’acclimate toujours aux changements induits par le e-commerce, mais aussi une demande accrue en compétences diverses et une saisonnalité des métiers qui peut effrayer. Dans ce contexte, comment attirer les meilleurs retailers dans son entreprise ?
Un secteur en pleine mutation
Durement frappé par la pandémie et la fermeture des commerces, le retail a dû se réinventer pour garder les ventes à flot. Trois facteurs d’activité ont pris une ampleur nouvelle durant la crise sanitaire : le développement sans précédent du e-commerce, la croissance du drive-to-store et, avec la reprise, la création de nouvelles expériences en magasin.
Comment expliquer les difficultés de recrutement ?
Pourtant, le retail fait face à d’importantes difficultés de recrutement. Selon l’enquête Besoin de Main d’Oeuvre 2021, le retail, tout marché confondu, est à l’origine de 227 000 projets de recrutement à l’échelle nationale. Sur ce chiffre, 29 % des recrutements sont considérés comme difficiles tandis que 32 % des recrutements sur le secteur sont saisonniers.
La saisonnalité des contrats est en effet l’un des facteurs explicatifs des problèmes de recrutement du retail. Des supermarchés aux commerces indépendants, les recruteurs doivent faire face aux craintes des employés : saisonnalité des contrats donc, mais aussi larges plages horaires ou métiers parfois physiques ou très spécialisés.
En clair, les recruteurs doivent s’assurer du recrutement du bon candidat tout en prenant en compte la perception du secteur et de ses contraintes qui ne répondent pas forcément aux nouvelles attentes des futurs salariés. Un véritable challenge.
Mieux recruter dans le retail grâce au boncoin
Faire un bilan de la situation
Mieux recruter, c’est d’abord se poser les bonnes questions. Quels sont les freins à l’attraction des candidats ? L’entreprise souffre-t-elle d’un déficit d’image ? Est-ce un manque d’attractivité de l’ensemble du secteur ou de la région ? Ou ces problématiques sont-elles liées à l’entreprise ?
L’essentiel se trouve ensuite dans la recherche des candidats. En France, la Bretagne, les Pays-de-la-Loire, la Nouvelle-Aquitaine et l’Auvergne Rhône-Alpes sont les régions où les projets de recrutement sont les plus nombreux, selon l’enquête Besoin de Main d’Oeuvre 2021. Sur leboncoin, les métiers les plus recherchés par les candidats concernent d’ailleurs le secteur du retail : hôte de caisse, vendeur.se, employé.e libre service, magasinier.e, mais aussi boucher, boulanger/pâtissier, etc.
Valoriser sa marque et ses annonces
Sur leboncoin, on comptabilise sur ce secteur 6 642 offres en ligne postées chaque mois pour 48 209 intentions de candidatures ; preuve d’un intérêt pour ces métiers mais aussi du gap à combler entre l’offre et la demande !
Pour ce faire, les entreprises ont tout intérêt à valoriser leur marque à travers des campagnes de recrutement et la publicité. Ces solutions aident les organisations à se rendre plus visibles et, par conséquent, les aident à recruter – notamment lors de pics ou de pénuries comme à l’heure actuelle. Face à la temporalité et la saisonnalité du secteur de la grande distribution, ces moyens doivent être envisagés pour trouver le bon candidat.
Sur leboncoin, ce sont 78% des professionnels du recrutement qui choisissent la plateforme car l’audience correspond à leur cible de candidats. Il y a donc tout intérêt à profiter des solutions proposées pour mettre en avant sa marque et ses annonces auprès des potentiels intéressés.
Vous souhaitez en savoir plus sur les solutions de recrutement sur leboncoin ? Contactez nos équipes.
Le marché de l’occasion électrique et hybride a-t-il de l’avenir ?
13 juillet 2022
Le marché de l’occasion électrique et hybride a-t-il de l’avenir ?
Face à la hausse du prix du carburant et aux nouvelles réglementations européennes concernant les moteurs thermiques, le marché de l’occasion électrique et hybride va-t'il connaître un essor conséquent ? Encore à la marge, ce marché est pourtant en constante évolution mais souffre d’une offre réduite et d’un pricing important. Analyse.
Un marché qui s’ouvre peu à peu
Avec plus de 6 millions de transactions de véhicules enregistrées sur tous types de carburants confondus, selon les données de AAA Data, le marché de l’occasion a établi un nouveau record de ventes en 2021. Mais quid de l’occasion électrique et hybride ?
Les modèles électriques et hybrides représentent, en comparaison du thermique, un volume de vente anecdotique. Selon L’argus, les ventes de véhicules d’occasion électrifiés représentaient 5% sur l’ensemble du marché. En 2021 sur leboncoin, les dépôts de véhicules hybrides et électriques ne représentaient que 4% du total, mais le nombre était en progression : + 67 % sur les voitures hybrides et + 79 % par rapport à 2020.
Un essor contextuel, lié à la difficulté en approvisionnement de voitures neuves et à l’explosion inouïe des ventes sur l’ensemble du marché de l’occasion ? La dynamique est en réalité plus ancienne. Déjà, en novembre 2017 lors de la douzième édition du Club de L’argus, les réseaux de distribution sur ces véhicules commençaient à se former. Nissan avait lancé l’année précédente son label Club Occasions Véhicules Électriques, tandis que Renault démarrait son programme de revente pour la Zoe.
En 2020, L’argus constatait une progression sur le marché de la voiture particulière électrique d’occasion de 48,7 % par rapport à 2019, soit 29 222 véhicules vendus. La Renault Zoé concentrait d’ailleurs à elle seule 44,5 % des immatriculations (12 988 immatriculations), loin devant la Nissan Leaf (5,4 % du marché).
Quelles perspectives sur 2022 ?
Les constructeurs semblent ainsi avoir intégré une stratégie pérenne de vente de véhicules d’occasion électrique et hybride. Mais est-ce le cas pour les consommateurs ?
D’après les chiffres cités précédemment, l’offre est en train de croître mais reste limitée et encore peu naturelle pour les intentionnistes. En témoigne le faible pourcentage d’intentionnistes qui consultent exclusivement ce type de véhicule sur leboncoin : en 2021, 72 % des visiteurs de la sous-catégorie Voiture cherchaient uniquement des véhicules thermiques, 27 % consultaient à la fois les voitures thermiques et non-thermiques et 1 % seulement cherchaient uniquement des véhicules non-thermiques. Le marché est donc encore clairement marginal pour les professionnels de l’occasion, la faute à une offre réduite et un pricing important sur ce type de véhicules. Est-ce à dire qu’il n’y a pas d’avenir pour les VO électriques et hybrides ?
“Face à la flambée des prix du carburant, ou pour des raisons environnementales, les usagers se tournent davantage vers ces modèles de véhicules électriques dont les nombreux avantages tendent à convaincre un changement profond des usages des conducteurs”
Les premiers chiffres de l’année 2022 montrent l’inverse. Alors que le marché de l’occasion dans sa globalité a connu une baisse du volume de vente sur le premier semestre 2022, l’occasion électrique et hybride continue sa progression – maigre en volume, rapide en pourcentage et stable sur les années. Selon le baromètre VO publié chaque mois par Opteven, le nombre de véhicules électriques d’occasion vendu en mars 2022 s’est ainsi établi à 10 162, soit une hausse de 103 % par rapport à mars 2021. “Face à la flambée des prix du carburant, ou pour des raisons environnementales, les usagers se tournent davantage vers ces modèles de véhicules électriques dont les nombreux avantages tendent à convaincre un changement profond des usages des conducteurs”, explique ainsi Albert Etienne, directeur général d’Opteven.
Il faudra donc sans doute du temps pour que les volumes de transaction de l’électrique atteignent une part significative du marché de l’occasion – mais il y a fort à parier qu’elle finira par l’atteindre.
Vous avez des questions sur ce marché ? Contactez nos équipes.
La bonne dynamique des biens de prestige en France
11 juillet 2022
La bonne dynamique des biens de prestige sur le marché français
L’immobilier de luxe est en pleine croissance. À la suite de la pandémie de COVID-19, ces biens hors-normes sont particulièrement prisés par les personnes aisées cherchant confort, espace et exclusivité.
Depuis trois ans, les agences spécialisées dans les biens immobiliers de prestige connaissent un succès sans précédent. Hôtels particuliers, villas en bord de mer ou manoirs à la campagne, ces habitations de rêve sont très demandées. Offrant plus d’espace, de confort et un investissement solide dans la pierre, l’immobilier de luxe est un segment qui ne connaît pas la crise. Quelles tendances pour ce secteur de niche ?
Comment caractériser un bien de luxe ?
Définir un bien de luxe est plus complexe qu’il n’y paraît. Quelle fourchette de prix, quelles caractéristiques font passer un bien dans la catégorie de l’immobilier d’exception ? Si les prix peuvent varier, allant de trois à plusieurs dizaines de millions d’euros, c’est la localisation et le cadre qui vont définir un bien de prestige. Une demeure, de l’hôtel particulier à la villa, n’est pas un bien de prestige si elle est mal située.
En parallèle, c’est la rareté du bien dans une aire géographique donnée, qui va permettre de distinguer le bien de prestige du reste du parc immobilier. Enfin, il faut prendre en compte les caractéristiques intrinsèques du logement : son architecture, la diversité et la qualité de ses équipements, son histoire ou son caractère vont permettre de le qualifier.
La région parisienne plébiscitée pour ses biens d’exception
À Paris justement, où le parc est figé dans les quartiers centraux et les prix des biens de prestige peuvent décoller vers des sommets, la dynamique du marché est en pleine expansion. La capitale française est repassée 5ème sur la liste “City Index” de l’agence de luxe Barnes après être descendue à la 7ème place du classement en 2020.
« Après avoir maintenu le cap pendant une année 2020 de tous les risques, la Ville Lumière a prouvé sa valeur refuge, faisant de 2021 une année record, avec des hausses de 5 à 10 % pour les biens de qualité situés en étage élevé dans de beaux immeubles de standing et pour les biens avec terrasses avec jardin », explique Thibault de Saint Vincent, président de l’agence.
À Paris et en Ile-de-France, ces biens d’exceptions ont la cote. Les expats rentrant en France post-COVID et post-Brexit favorisent la capitale et ses alentours pour sa proximité avec les hubs de transports et son rayonnement business. Les Hauts-de-Seine, avec des villes comme Neuilly-sur-Seine, proposent de nombreux logements de luxe avec des parcs tout en restant proche de Paris. Le département bénéficie également d’une bonne connectivité (internet et téléphone).
« Les Hauts-de-Seine et les Yvelines ont clairement explosé au niveau des ventes de maisons et des ventes d’appartements avec terrasse », continue Thibault de Saint Vincent, dont l’agence spécialisé a fait 30 % de ventes en plus par rapport à 2019 sur ce secteur géographique.
Envie d’espaces et d’horizon
Mais la tendance positive des biens de luxe n’est pas circonscrite aux alentours de la capitale. Un jardin, une terrasse, une vue sur la mer : les extérieurs deviennent un élément clé dans la prise de décision des acheteurs de luxe – et cela se perçoit dans les volumes de vente.
Selon les Notaires de France, “l’année 2021 se distingue par des hausses de prix d’une amplitude jamais enregistrée sur les cinq dernières années” sur le marché du littoral. La façade atlantique séduit de plus en plus. Des villes comme Biscarosse, La Baule, ou Saint-Pierre-d’Oléron affichent des augmentations de 20%. Sur la côte basque, les prix ont également augmenté de 20% cette année tandis que Biarritz, ville balnéaire devenue très à la mode, a connu une augmentation de 60% en trois ans sur le segment du luxe.
Barnes souligne ainsi au Figaro que la vente de propriétés de luxe entre 3,5 et 10 millions d’euros sur la côte atlantique “explose”, tandis qu’Alexander Kraft de la division immobilière de Sotheby’s explique observer “la plus importante augmentation de budget en province depuis plusieurs années, avec des ventes records dans toutes les régions”, sur les biens de prestige.
Français, étrangers : les profils des acheteurs sont variés
Qu’en est-il des acheteurs ? Même si de nombreux ultra-riches étrangers sont très présents sur ce marché, Alexander Kraft de la division immobilier de Sotheby’s estime entre 90 et 95% la part de Français parmi ses clients en 2021, contre environ 50% en temps normal.
Seulement, si ces deux dernières années se sont montrées particulièrement propices à l’acquisition de ce type de biens, l’année 2022 est aussi le théâtre de changements dans le marché de l’immobilier. Avec les différents conflits, les pénuries de matières (essentielles pour des travaux de rénovation) et les taux de crédits, ce marché dynamique pourrait stagner dans le futur et les acheteurs étrangers s’effrayer de la situation internationale.
Quelles observations sur leboncoin ?
Les biens de prestige ont également la côte auprès des utilisateurs de la plateforme : l’année dernière, on comptait 100 000 annonces de biens disponibles à plus de 1 million d’euros (1) et on dénombre aujourd’hui 30 fois plus d’annonces à plus de 10 millions d’euros qu’il y a cinq ans (2). Une dynamique que partagent les professionnels de l’immobilier qui travaillent avec leboncoin, notamment Yann Dujardin, associé gérant de l’agence Le Bon Appart dont les produits à “1 million d’euros, voire plus, se vendent aussi via leboncoin.”
Vous êtes un professionnel de l’immobilier et souhaitez en savoir plus sur la dynamique des biens de prestige sur leboncoin ? Contactez nos équipes.
Sources : (1) Données internes leboncoin, 2021, (2) Données internes leboncoin, évolution depuis 2016,
leboncoin et Rentals United boostent les réservations des pros
08 juillet 2022
leboncoin et Rentals United s’associent pour booster les réservations de vacances de pros
leboncoin continue de s’associer aux professionnels de la gestion de locations de vacances grâce à un nouveau partenariat avec Rentals United, plateforme de distribution avancée. A la clé pour les partenaires de Rentals United : une multidiffusion sur leboncoin et Locasun, plateformes parmi les leaders du secteur des vacances et du tourisme.
Une nouvelle et forte audience pour les partenaires de Rentals United
Fort de 4,2 millions de visiteurs uniques mensuels sur la catégorie Vacances et de 1,2 millions pour sa filiale Locasun (1), l’écosystème leboncoin est devenu un partenaire de confiance pour les acteurs de la location de vacances. Gîtes, campings, chambres d’hôtes, résidences, villages de vacances ou hôtels ont chaque année la possibilité de toucher une large audience.
Aujourd’hui, leboncoin s’associe à Rentals United pour renforcer son offre et permettre aux clients de Rentals United de bénéficier de la double diffusion sur leboncoin et Locasun. Cette plateforme de distribution avancée s’adresse aux gestionnaires de locations de vacances avec plus de dix locations sur le territoire. Elle leur permettra désormais de multi-diffuser automatiquement sur leboncoin et Locasun. Le bon partenariat, pour les bonnes vacances.
Distribuer facilement les biens de professionnels de la location de vacances
Au-delà de l’audience, leboncoin veut permettre aux professionnels du tourisme de gérer facilement leurs réservations. C’est pourquoi la plateforme s’associe à des acteurs clés de la location de vacances comme Rentals United ou encore BookingSync/Smily et Thais. Dépôt et diffusion automatique, mapping des tarifs, réservation en ligne : ces nouvelles connectivités donnent aux professionnels une autonomie et une vision globale de leurs réservations durant et en dehors de la haute saison. De quoi offrir une alternative de référence sur le marché de la réservation hôtelière et de la location saisonnière.
Contactez nos équipes pour plus d’informations.
Source : Médiamétrie // Netratings, Audience Internet Global, mai 2021
Comment augmenter ses ventes en ligne grâce au e-commerce ?
06 juillet 2022
Comment augmenter ses ventes en ligne grâce au e-commerce ?
A l’ère du tout numérique, être présent en ligne est une solution judicieuse pour tous les professionnels de la vente. Rien que sur le premier trimestre 2022, le secteur du e-commerce (produits et services) a progressé de 11,8% en un an et atteint 32,5 milliards d’euros en France, selon une étude FEVAD. Un atout non négligeable pour cibler plus de consommateurs et de clients prospectifs.
Seulement, la présence en ligne ne suffit pas. Pour pouvoir développer son business grâce à internet, il faut miser sur de bonnes pratiques et des outils clés en main adaptés à chaque aspect de son business : visionnage des stocks, contact client, suivi des envois… Pour y voir plus clair, découvrez la liste ultime pour vendre plus sur internet.
1. Créer sa vitrine en ligne
Comme pour une boutique physique, il est important de bien choisir son emplacement. Le choix de la plateforme est un critère de confiance pour les clients. Vous pouvez alors opter pour un site plébiscité par les consommateurs comme leboncoin qui offre de nombreuses solutions réservées aux professionnels de la vente.
Si vous êtes un spécialiste des univers Maison, Mode, Loisirs ou Multimédia, vous pouvez par exemple bénéficier d’une vitrine en ligne avec l’offre Efficacité, qui vous permettra de diffuser l’ensemble de votre catalogue gratuitement, suivre votre activité et valoriser vos annonces.
Dans tous les cas, retenez que le choix de la plateforme est déterminant pour entamer sa digitalisation et développer son business sur Internet.
2. Développer la visibilité de son point de vente et communiquer efficacement
Exister en ligne c’est une chose, encore faut-il être identifié ! Développer sa visibilité est une étape clé pour développer son business. Sur leboncoin, la nouvelle offre Efficacité vous permet de mettre en ligne toutes vos annonces mais aussi de les booster en un rien de temps.
La publicité est également un facteur décisif. En communiquant sur votre présence en ligne, vous aurez d’autant plus de chances d’attirer de nouveaux acheteurs en dehors de votre périmètre habituel. C’est l’occasion de s’ouvrir à des marchés régionaux voire nationaux ! Vous ne vous sentez pas l’âme d’un concepteur-rédacteur digne de Mad Men ? Ou vous n’avez pas les mêmes moyens qu’un Procter & Gamble ? Pas de problème. Vous pouvez faire appel aux équipes du boncoin pour trouver la solution qui correspond à votre besoin et à votre budget.
C’est par exemple ce que propose la solution TV AccessCible, une offre qui vous permet de faire de la publicité en ligne et à la télé tout en délimitant votre ciblage géographique. De quoi passer à la télévision tout en respectant votre budget.
3. Miser sur du contenu éditorial
Véritable vitrine de votre business, le contenu éditorial, qu’il soit publié sur un blog ou les réseaux sociaux, permet de faire découvrir votre activité tout en partageant des petites astuces au quotidien. C’est l’occasion d’explorer toutes les facettes d’un métier et de partager votre passion avec le public, mais aussi d’être mieux référencé (et donc plus visible) sur les moteurs de recherche.
Pour cela, il est possible de s’appuyer sur le SEO, aussi appelé référencement naturel, qui rassemble plusieurs techniques de mise en avant de votre boutique en ligne. Avec les bons mots clés et un contenu solide, vous augmentez vos chances d’apparaître parmi les premiers résultats de recherche. Autre astuce, vous pouvez vous adosser à un nom de domaine déjà bien connu des moteurs de recherche pour gagner du temps dans le référencement de votre boutique. En la créant sur leboncoin par exemple, vous serez plus susceptibles de ressortir dans le haut du panier.
A retenir : plus votre page est référencée, plus vous serez susceptible de voir votre trafic s’intensifier et ainsi augmenter votre chance de voir les clics convertis en vente.
4. Développer la relation client
Vendre en ligne ne signifie pas dématérialiser l’ensemble de son business et sacrifier la relation client ! Bien au contraire. C’est pourquoi leboncoin a développé tout un ensemble de fonctionnalités dans ce sens :
- La messagerie instantanée, uniquement réservée aux professionnels, vous permettra de communiquer aisément avec les acheteurs et de les accompagner dans leurs achats.
- Le paiement et la livraison sécurisés, gages de sérieux et facteurs de réassurance, faciliteront les transactions en ligne avec vos clients.
- Le retrait sur place, ou le click & collect, est l’occasion de faire venir vos acheteurs en magasin et de créer du lien avec eux, notamment si vous êtes un commerce de proximité.
- Avec les fonctionnalités prix (prix au centime, prix en baisse ou prix barré), vous pouvez montrer que vous faites le maximum pour proposer un prix attractif, à l’instar de ce que vous faites dans votre boutique physique.
- Enfin, le système de notation met en valeur vos qualités et permet de rassurer les clients potentiels en leur offrant une vision claire sur la réputation de votre commerce.
Le e-commerce est devenu indispensable pour augmenter ses ventes. Mais pour réussir et développer son business sur Internet, il faut se doter d’une bonne visibilité et des bons outils. C’est pourquoi passer par une plateforme connue et reconnue comme leboncoin peut vous faire gagner en temps et en efficacité.
Vous souhaitez en savoir plus sur les méthodes pour booster votre business en ligne ou sur les solutions proposées par leboncoin ? Contactez nos équipes.
Locations de vacances : quelles sont les attentes des Français ?
01 juillet 2022
Locations de vacances : quelles sont les attentes des Français ?
La pandémie a modifié les habitudes de voyage des Français. Après une année 2020 difficile, le secteur du tourisme reprend peu à peu son dynamisme et les attentes sont fortes pour cette année : 3 français sur 4 déclarent souhaiter voyager en 2022 (1). Dans ce contexte, quelles sont les attentes des consommateurs en termes de locations de vacances ? Comment toucher efficacement sa cible ? Au travers des données leboncoin et d’une étude réalisée sur un panel de Français, analysons les tendances du secteur du tourisme.
Les nouvelles attentes des voyageurs
Le changement de paradigme lié à la pandémie a impulsé de nouvelles habitudes de consommation touristique chez les Français : 53% d’entre eux souhaitent obligatoirement bénéficier de conditions flexibles sur leurs réservations et 19% d’entre eux préfèrent partir moins souvent mais plus longtemps. Le tourisme durable gagne aussi en popularité, puisque plus de la moitié des personnes interrogées prennent en compte cette notion avant de réserver leurs vacances (2).
Les critères qui incitent les français à réserver changent aussi. En 2022, 72 % des personnes sondées par une étude Tourlane souhaitent “une destination où passer du temps à l’extérieur”, contre 51 % en 2021. Les destinations “lointaines, loin des sentiers battus” sont moins plébiscitées (31 % en 2022 contre 39 % l’année précédente) et le besoin d’une “bonne connexion Internet” passe de 1 % en 2021 à 23 % (3).
Autant de nouvelles habitudes de consommation que les professionnels du tourisme doivent prendre en compte, d’autant plus que la recherche en ligne est devenue un réflexe pour les consommateurs. En effet, 58 % des Français qui partent en vacances ont réservé tout ou partie de leurs séjours en ligne en 2021.
Que recherchent les utilisateurs leboncoin ?
Troisième site de réservation de vacances en France (4), leboncoin est une plateforme privilégiée des vacanciers pour réserver leurs séjours en ligne avec 100 millions de visites sur la catégorie vacances en 2021 (5). Comment les vacanciers y effectuent leurs recherches ? Quel type de logement recherchent-ils ? Avec quels équipements ? Vont-ils plutôt à la mer ou à la montagne ? Découvrez toutes les réponses dans notre livre blanc.
Téléchargez notre livre blanc
Vous souhaitez plus d’informations ou découvrir d’autres bonnes pratiques des professionnels sur ce secteur ? Contactez nos équipes.
Sources :
(1) Etude Tourlane diffusée via Clickworker le 27.10.2021 et le 08.11.2021 auprès d’une population de 18 ans et +. Au total, 1604 réponses (France : 600 ; Allemagne : 1012)
(2) Etude Tourlane diffusée via Clickworker le 27.10.2021 et le 08.11.2021 auprès d’une population de 18 ans et +. Au total, 1604 réponses (France : 600 ; Allemagne : 1012)
(3) Etude Tourlane diffusée via Clickworker le 27.10.2021 et le 08.11.2021 auprès d’une population de 18 ans et +. Au total, 1604 réponses (France : 600 ; Allemagne : 1012)
(4) Médiamétrie // Netratings, Audience Internet Global janvier 2022
(5) Données internes leboncoin
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