L’intelligence artificielle (IA) est en train de faire son nid dans de nombreux secteurs. L’immobilier en fait naturellement partie. Il faut dire que le contexte lui est favorable. Malgré une embellie, le marché reste tendu. En réponse, l’IA s’impose comme un atout clé pour les agences. 

Elle leur permet notamment de mieux estimer un bien et surtout de gagner du temps sur les tâches chronophages. 65 % des agents immobiliers français utilisent d’ores et déjà au moins un outil d’IA à cette fin. Mais de quelle manière l’IA simplifie-t-elle réellement leur quotidien ? Et quelles sont les solutions IA déployées sur leboncoin immo depuis déjà plusieurs années ? Analyse détaillée.

L’intelligence artificielle est une pratique bien intégrée par les agents immobiliers. Dans une enquête interne leboncoin, plus de 72 % d’entre eux* déclarent l’utiliser pour rédiger des descriptions de biens. Une donnée qui montre que la rédaction assistée n’a rien d’un gadget et a tout d’un outil indispensable du quotidien. C’est l’usage IA n°1 des agents immobiliers et il touche directement le cœur du métier. 

À noter également que 55 % des répondants utilisent l’IA pour créer des contenus web et réseaux sociaux. Près de 40 % y ont également recours pour la rédaction d’e-mails. Concernant leurs attentes, plus de 55 % se prononcent pour l’optimisation automatique des visuels. Un point qui confirme que la mise en valeur des photos est cruciale. Mais également que la demande de solutions IA est bien réelle. 

L’utilisation de l’IA s’ancre d’ailleurs dans les habitudes. Près de 28 % des répondants disent y avoir recours plusieurs fois par semaine. Dans le même temps, environ 35 % font état d’un usage occasionnel. On constate ainsi que plus de la moitié des pros sont des utilisateurs réguliers d’IA. Un indicateur précieux sur l’adoption de ces solutions dans l’optimisation des stratégies de gestion immobilières.

Acteur majeur du marché immobilier, leboncoin immo développe en permanence des innovations pour optimiser l’impact des annonces des professionnels. « Cela fait plusieurs années que leboncoin manie l’IA », confirme Aurélien Flament, Directeur du marché immobilier chez leboncoin. L’entreprise a d’ailleurs obtenu le Prix Innovation Or 2025 remis par la FEVAD** pour deux nouvelles fonctionnalités. Notamment la reconnaissance visuelle qui permet aux utilisateurs de rechercher des produits en téléchargeant une photo. À noter que ces innovations sont pour le moment uniquement disponibles pour les catégories Biens de consommation et Véhicules. 

Sur leboncoin immo, les équipes Produit & Technologie ont également développé une fonctionnalité basée sur de l’intelligence artificielle. L’outil « La bonne estimation »  aide les professionnels à déterminer le prix optimal d’un bien immobilier. Lequel est fixé en fonction des biens vendus et à vendre. À la clé grâce à cet outil ? Un vrai gain de temps pour les professionnels. Et depuis janvier 2025, ils peuvent désormais télécharger le rapport d’estimation. Ils peuvent ensuite bien sûr y ajouter leur propre estimation.

Par ailleurs, les équipes techniques du boncoin ont apporté de nombreuses innovations pour optimiser l’expérience utilisateur. Ces dernières années, l’offre d’outils à destination des professionnels a ainsi été considérablement étoffée. C’est le cas par exemple du suivi précis des appels manqués pour les pros bénéficiant du call-tracking. Un outil utile pour ne perdre aucun lead. Autre nouvelle fonctionnalité : l’ouverture de nouveaux champs dans le formulaire de contact. Les pros ont désormais accès à des informations précieuses concernant le prospect. Ils pourront même bientôt personnaliser ce formulaire. 

En résumé, l’IA permet aux professionnels d’optimiser leur temps et leur productivité. Sur leboncoin immo, les équipes techniques veillent en permanence à intégrer ces innovations pour offrir la meilleure expérience utilisateur possible.

Le saviez-vous ? Plus de 9 millions d’utilisateurs se rendent exclusivement sur leboncoin immo pour leur projet immobilier. Envie de profiter de cette audience exclusive pour valoriser vos biens ? Contactez nos équipes. 

* Tous les chiffres de cet article sont issus de données internes leboncoin
** Fédération du e-commerce et de la vente à distance

En ce moment, le marché immobilier connaît une embellie. Dans ce contexte, leboncoin lance une nouvelle campagne publicitaire d’envergure, déclinée en plusieurs spots TV. Cette campagne met fortement en avant notre verticale immobilière, leboncoin immo. Quels sont les objectifs ? Et en quoi va-t-elle aider les pros de l’immobilier à accélérer leur business ? Décryptage grâce à l’interview d’Alexandre Lemétais, Directeur Marketing & Communication leboncoin.

Cette année, leboncoin immo a 3 grands objectifs, explique Alexandre Lemétais. D’abord, il s’agit de « faire rayonner la marque » auprès d’un public cible bien spécifique. En l’occurrence, les 14,5 millions de Français qui utilisent chaque mois leboncoin pour leur recherche immobilière. Ensuite, la plateforme veut « apporter davantage de visibilité et de business » aux 40 000 clients du boncoin immo. 

Par ailleurs, leboncoin immo confirme son souhait d’accélérer son développement sur le marché francilien. Dans quel but ? « Être le portail leader à Paris et en Île-de-France comme c’est le cas sur le reste du territoire français ». Une stratégie qui a été caractérisée par le déploiement d’une campagne spécifique à Paris.

Depuis lundi 12 mai, une grande campagne publicitaire télévisée est déployée au niveau national. Réalisée par Thomas Lilti (« Hippocrate »), elle porte la signature de marque du boncoin immo : « le bien pour tous ». Celle-ci a précisément été pensée pour souligner la diversité et la qualité de l’offre immobilière sur leboncoin.

Après Catherine Deneuve en 2021, la plateforme a fait appel à Philippe Katerine pour une incursion drôle et décalée. Une campagne publicitaire au ton léger et humoristique « qui est le propre de la marque leboncoin ». Selon Alexandre Lemétais, celle-ci souligne d’ailleurs « la grande proximité que la marque entretient avec ses millions d’utilisateurs ».

Cette campagne de communication a surtout été pensée pour servir les professionnels du secteur. « Pour les professionnels, cet afflux a des retombées positives immédiates », note Alexandre Lemétais. Notamment « une visibilité accrue pour leurs annonces, de nouveaux prospects qualifiés et plus d’opportunités business ». 

Cette nouvelle campagne va pouvoir jouer le rôle d’accélérateur. La plateforme espère aussi ancrer un peu plus le réflexe leboncoin parmi les Français en recherche immobilière, même s’il est déjà bien établi. En effet, 9 millions de Français utilisent exclusivement leboncoin immo pour leur projet immobilier. 

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Sur le marché de l’immobilier parisien, les conditions sont désormais favorables au retour des acheteurs. Une bonne nouvelle pour les professionnels du secteur, notamment ceux qui sont en plein essor.

C’est le cas d’Alexandre Gouin qui développe son groupe depuis 2018. Épaulé par son frère Ludovic, il est à la tête d’Alexandre Gouin Conseil Immobilier. Cette entreprise familiale basée dans le VIIe arrondissement de Paris est spécialisée en vente, location et gestion de biens de prestige et propriétés de luxe à Paris. Les sept agences du réseau sont implantées dans plusieurs arrondissements de la capitale. 

En plein développement, le groupe a décidé de s’appuyer sur leboncoin immo pour accélérer son business. Le réseau a ainsi souscrit au Pack Privilège. Dans la vidéo ci-dessus, ils reviennent en détail sur les avantages clés apportés par cette solution.

À Paris, les agences immobilières évoluent dans un marché tendu. Pour décrocher de nouveaux clients, la visibilité est un enjeu clé. C’est précisément cet enjeu qui a conduit Ludovic et Alexandre Gouin à travailler avec leboncoin immo. La plateforme leur permet notamment « d’aller chercher des clients qui ne sont pas sur d’autres sites ». 

Aujourd’hui, les deux professionnels se félicitent d’un partenariat fructueux, générateur de « nouveaux leads clients purement leboncoin immo ». 

En résumé, l’audience unique du boncoin immo peut être un avantage décisif pour les professionnels de l’immobilier. Sur un marché tendu comme Paris, c’est une véritable opportunité pour accroître sa notoriété. 

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Après deux années difficiles, le marché de l’immobilier semble enfin amorcer une reprise. Parmi les signes encourageants : la fréquentation du boncoin immo, en hausse de +17 % au mois de janvier.

Alors comment bien se positionner dans un marché de l’immobilier en 2025 annoncé sous le signe de la reprise ? Découvrez les conseils de notre expert, Aurélien Flament, Directeur leboncoin immo.

Tout d’abord, il faut savoir que leboncoin immo n’est pas une plateforme comme les autres. Elle se caractérise en effet par sa redoutable efficacité. Pour de nombreux pros de l’immobilier, elle est ainsi le partenaire qui leur apporte le plus de ventes. C’est même le cas de « 75 % de nos clients » confirme Aurélien Flament. Autre preuve de ce positionnement singulier : « un utilisateur sur deux qui a un projet immobilier n’utilise que leboncoin ». 

Sur le marché immobilier en 2025, leboncoin immo propose donc aux pros une audience unique de porteur de projets. Et la plateforme entend aussi accélérer la volumétrie des leads apportés grâce à une application plus efficace. L’effort est par ailleurs soutenu par des outils de call tracking qui permettent de ne plus manquer aucun lead.

Toutes ces innovations vont dans un même sens : permettre aux pros de gagner en efficacité. Mais quelle est la tendance à suivre dans l’immobilier en 2025 ? Notre expert recommande de revenir à l’essentiel, notamment la qualité de la relation client. 

« J’invite vivement tous les pros à utiliser le plus possible notre application et notamment la messagerie », poursuit-il. En effet, celle-ci est désormais ouverte aux professionnels pour faciliter les échanges avec les prospects. Enfin, dans un marché en relance, il peut être difficile de se démarquer. Quel est le conseil clé de notre expert pour y parvenir ?

Découvrez-le sans plus attendre et bénéficiez d’autres précieux conseils en visionnant la vidéo ci-dessus. 

En résumé, le marché immobilier en 2025 se prépare à la relance. Dans ce contexte, leboncoin immo a massivement investi pour permettre aux pros de gagner plus de leads. D’après notre expert, c’est la recherche d’efficacité qui doit guider leurs investissements. Sur leboncoin immo, de nouveaux outils ont précisément été pensés à cet effet. 

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En 2024, le nombre de transactions avait fortement chuté. Cette année, il devrait repartir à la hausse, signe de la fin du cycle baissier. Plusieurs facteurs y contribuent. Premièrement, les taux d’intérêt sont plus bas. Ensuite, les aides aux primo-accédants sont désormais renforcées. Mentionnons également que les prix ont baissé, ce qui facilite le retour des acheteurs. 

Dans ce contexte d’embellie, leboncoin immo a revu sa communication en grand afin de soutenir au mieux le business des professionnels. C’est la raison pour laquelle la plateforme a lancé une campagne d’envergure à Paris. Pour Aurélien Flament, directeur du boncoin immo, l’objectif est clair. Il s’agit ainsi de « générer toujours plus de leads acquéreurs et vendeurs pour les accompagner dans la reprise ». Analyse.

Depuis le début de l’année, leboncoin immo mène une importante campagne de communication dans la capitale. Point d’orgue de cette offensive publicitaire, une immense bâche de 315m2 a été déployée à la gare Saint-Lazare. Visible depuis le 1er avril, le dispositif est en place jusqu’au 4 mai prochain. Installé dans la durée, il permettra ainsi de toucher en masse les Franciliens. En effet, chaque jour, près d’un demi-million de voyageurs passent par la gare Saint-Lazare*. 

Ce dispositif s’insère dans un plan de communication plus large déployé depuis le début de l’année. Celui-ci s’est caractérisé en premier lieu par la diffusion d’une campagne radio dès le mois de janvier. Elle se composait de 4 spots publicitaires à l’échelle nationale, dont 1 spécifiquement adapté à l’Île-de-France. En février, un affichage urbain intensif dans Paris a pris le relais. Jouant sur la proximité, les affiches portaient la nouvelle signature du boncoin immo : « le bien pour tous ». 

Sur le bassin de Paris et sa région, plus de 2 millions de visiteurs mensuels** sont recensés sur leboncoin immo. La plateforme assume aujourd’hui d’investir pour adresser cette audience aux professionnels de l’immobilier franciliens.

Cette campagne d’une ampleur inédite vient ainsi conforter les ambitions stratégiques du boncoin immo et son positionnement de leader en France. Avec 1 million d’annonces sur tout le territoire, leboncoin immo s’affirme comme la plateforme réflexe des acquéreurs et des vendeurs. Près de 70 % des professionnels de l’immobilier y sont présents. En constante progression, l’audience globale a crû de 17 % en 2024, atteignant jusqu’à 14,9 millions de visiteurs uniques mensuels**. 

En résumé, leboncoin immo entend bien être un partenaire clé pour accompagner la reprise du secteur. Grâce à son audience sans équivalent, leboncoin immo est un acteur reconnu pour son expertise unique. C’est pour toutes ses raisons que la plateforme immobilière fait aujourd’hui le choix d’accélérer. Campagne de communication XXL, nouveau logo, nouvelle signature, expérience mobile repensée… Autant d’éléments qui traduisent l’ambition de proposer le meilleur service et la meilleure expérience à ses utilisateurs, particuliers et professionnels. 

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* SNCF Gares & Connexions
** Médiamétrie NetRatings – juin 2024

Tandis que la demande sur le marché immobilier a été impactée par la hausse des taux d’intérêts, le PTZ 2025 pourrait revitaliser et dynamiser le marché. En effet, les promoteurs ou agents, s’ils s’adaptent à cette nouvelle dynamique, pourront capter une clientèle élargie. Cette nouvelle réforme ouvre par ailleurs de nouvelles perspectives pour l’immobilier ancien et neuf, notamment dans les zones rurales et périurbaines. Comment en faire un véritable levier commercial ? Quels impacts pour les professionnels du secteur ? leboncoin vous explique tout.

Avec une prolongation du dispositif jusqu’au 31 décembre 2027, le prêt à taux zéro 2025 veut favoriser l’accès à la propriété tout en intégrant des critères de durabilité. Voici les principales évolutions de cette nouvelle mouture : 

• Un élargissement des zones éligibles : à partir du 1er avril, le PTZ 2025 s’étend également aux zones rurales et périurbaines (zones détendues) afin de rééquilibrer son accès et stimuler l’ensemble des secteurs ;

• Élargissement aux maisons individuelles neuves : les primo-accédants pourront bénéficier du PTZ pour l’achat de maisons individuelles neuves.

Au-delà de l’aspect géographique, le PTZ 2025 introduit des ajustements financiers qui pourraient renforcer son impact sur le marché de l’immobilier. 

•  Un soutien maintenu pour l’ancien avec travaux : l’achat d’un logement ancien reste éligible au PTZ, à condition que des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l’opération et permettent une amélioration de la performance énergétique ;

•  Une hausse de la quotité financée : le PTZ pourra couvrir jusqu’à 50 % du montant total du prêt pour les ménages les plus modestes (contre 40 % auparavant), avec un plafond pouvant atteindre 180 000 euros selon la zone et la composition du foyer.

À noter que le PTZ 2025 reste un dispositif exclusivement destiné aux primo-accédants. Plus précisément, il est destiné aux ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

L’année 2025 s’annonce comme charnière pour l’immobilier en France. Les premiers signaux montrent que la baisse des prix ralentit et que la demande reprend progressivement, marquant un potentiel retour à la croissance cette année. 

Dans les circonstances actuelles, les professionnels de l’immobilier doivent se saisir du PTZ 2025 comme une opportunité. D’abord, pour capter une nouvelle clientèle et générer de nouvelles opportunités de transaction. En particulier dans les secteurs où la demande était jusqu’ici limitée. 

De la même manière, le PTZ 2025 stimule le marché du neuf et de la rénovation. L’intégration des maisons individuelles neuves au dispositif répond à une forte demande, notamment chez les primo-accédants en quête d’espace. De surcroît, l’intégration de critères environnementaux peut être l’occasion pour le marché de se réinventer afin de répondre aux enjeux de la transition énergétique.

Pour conclure, il est important de se positionner dès maintenant sur ce marché en mutation. Notamment en adaptant son offre pour mettre en avant les biens éligibles et attractifs pour les primo-accédants. Avant tout, il faut miser sur l’accompagnement, en expliquant les critères d’éligibilité PTZ 2025 et en simplifiant le parcours d’achat de sa clientèle. De même, il est important d’établir une stratégie de communication adaptée. 

Pour cela, les professionnels peuvent capitaliser sur la puissance du digital et valoriser leurs annonces sur leboncoin. Notons que la plateforme offre une visibilité optimale et des outils permettant aux acteurs du marché de communiquer sur les biens éligibles au PTZ 2025. Grâce à des annonces optimisées, des ciblages précis et une présentation claire des critères d’éligibilité, les professionnels peuvent accélérer leurs transactions et se démarquer dans un marché en pleine transformation.

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Toutefois, si cette embellie profite aux acheteurs, elle pose aussi des défis aux professionnels du secteur. D’une part, agents immobiliers et promoteurs doivent composer avec un marché en pleine mutation. D’autre part, ils doivent s’adapter à des attentes qui évoluent : montée en puissance des critères écologiques, recherche de rentabilité et quête de biens plus accessibles pour les primo-accédants. 

Dans ce contexte, quels types de biens un agent immobilier peut-il recommander à un ménage disposant d’un budget de 300 000 euros ? Voici 5 biens qui illustrent la diversité des offres sur leboncoin, partout en France.

Qui a dit que vivre au soleil coûtait cher ? À Montpellier, cet appartement trois pièces offre une vue magnifique sur le Pic Saint-Loup. De plus, grâce à une terrasse de plus de 16m2 orientée nord-ouest, il offre une position idéale pour profiter des couchers de soleil. En somme, un bien magnifique proposé par le Groupe C2i dans l’Hérault. 

Certes, l’immobilier de luxe domine le marché parisien. Mais il n’est pas le seul à avoir du charme dans la capitale. Cet appartement de trois pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble privatif, est idéalement situé dans le XVIIIe arrondissement. Plus précisément, à proximité du marché Ornano. Un cocon lumineux et haut de plafond idéal pour les couples, proposé par l’agence Hosman. 

Sur leboncoin, on trouve un bel appartement à 300 000 € à Paris, mais aussi une maison avec jardin à Toulouse. En parfait état et sans travaux, cette maison à deux étages proposée par IAD France offre deux chambres baignées de lumière. Autrement dit, un bien qui coche toutes les cases pour dynamiser un portefeuille d’offres attractives.

Dans le 8e arrondissement de Lyon, cet appartement spacieux offre une vue dégagée sur une cour intérieure boisée. Grâce à sa terrasse de 11,50m2 orientée sud et ouest, il saura séduire de futurs acquéreurs à la recherche d’un espace de vie calme. En un mot, un bien à saisir mis en vente par Sébastien Coche Immobilier.

Enfin, voici un appartement de ville rénové avec goût en plein cœur du centre-ville de Nantes. Ce qui est remarquable, c’est que ce bien rare proposé par Arnold Immobilier bénéficie d’une très belle pièce de vie sur parquet, avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond.

Malgré de forts contrastes entre les villes et des délais de vente toujours longs, les chiffres s’améliorent en 2025. À titre d’exemple, Paris et Nice, ont vu leurs délais de vente se réduire depuis janvier. Ainsi, au printemps, la tendance pourrait s’inverser, offrant davantage d’opportunités pour les professionnels.

Cela étant, les professionnels doivent relever de nouveaux défis, notamment valoriser les biens énergétiquement performants et s’adapter à la transition énergétique. Par ailleurs, la digitalisation est une opportunité à saisir dès maintenant.

En bref, leboncoin accompagne ces évolutions, offrant une visibilité optimale et des outils adaptés pour permettre aux acteurs du marché de s’adapter aux exigences actuelles.

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