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Edito facettes

Un bien ne se résume jamais à une seule lecture. Derrière les chiffres, les usages et les signaux du marché, il y a surtout le regard que l’on porte sur eux.

C’est de cette conviction qu’est né Facettes. Un magazine pensé pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent prendre de la hauteur, comprendre les évolutions du secteur et nourrir leur réflexion.

Dans un marché plus exigeant, où la visibilité ne suffit plus, la différence se joue dans la pertinence de l’analyse, la qualité de l’exécution et la justesse des décisions.

À la croisée de l’expertise, de la donnée et de l’inspiration, Facettes s’adresse à celles et ceux qui savent que, dans l’immobilier, la valeur naît toujours de la justesse du regard.

Numéro 1 - Paris et 92

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afin de donner suite à votre demande de contact. Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France
qui concourent administrativement et techniquement à réaliser ces finalités. Nous traitons également ces données
dans le cadre de notre intérêt légitime à vous adresser des offres commerciales et à des fins statistiques.
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*Disponible uniquement pour les catégories éligibles à la transaction sur notre site, c’est-à-dire Maison & Jardin, Multimédia, Mode, Loisirs et Famille.
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Nouveautés leboncoin immo

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Marché immobilier dans les Landes : petites surfaces, grandes opportunités

Les Landes révèle des opportunités stratégiques, forte demande des petites surfaces et intérêt des acheteurs hors département. Adaptez-vous.

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Adresse précise dans votre annonce immobilière : une bonne idée ?

Découvrez comment mieux cibler vos acheteurs et vendre plus vite en précisant l'adresse de votre bien sur votre annonce immobilière.

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La chaleur devient un critère immobilier à part entière. Découvrez comment les pros peuvent adapter leurs estimations, annonces et argumentaires face aux nouvelles attentes des acheteurs.

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Avec 400 000 €, gagner une pièce en quittant Paris reste encore possible.
De la Seine-Saint-Denis au Val-de-Marne, découvrez les villes où voir plus grand.

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Cet épisode s'inscrit dans un contexte précis. Celui d'un marché immobilier qui a profondément changé. Désormais, les vendeurs accèdent facilement aux données en ligne. Ils arrivent informés, parfois sur-informés.

IA et Immo : pourquoi les experts restent indispensables

Découvrez pourquoi les professionnels de l'immobiliers restent indispensables à l'ère de l'IA dans la nouvelle étude leboncoin immo.

Webcast leboncoin immo : le mandat exclusif

Le 21 mai à 12h, le nouvel épisode du webcast leboncoin immo décrypte le mandat exclusif avec Aurélie Vadella, experte en performance commerciale.
Au programme : données exclusives, idées reçues passées au crible et conseils concrets pour signer plus de mandats.
Un rendez-vous gratuit et 100 % terrain pour les pros de l’immobilier.

Prix des appartements en Île-de-France : la normalisation s’installe

Le marché des appartements en Île-de-France entre dans une phase de stabilisation. Les prix se normalisent, mais les dynamiques restent très contrastées selon les territoires. Une nouvelle donne plus lisible s’installe, offrant des opportunités ciblées pour les professionnels.

Immobilier à Lyon : embellie en vue ?

Le marché immobilier lyonnais montre enfin des signes de reprise après une période compliquée. Prix, offre, locatif, politiques locales : découvrez ce qui change vraiment en 2026 et ce que ça implique pour vous.

Municipales 2026 : quels impacts pour le marché immo ?

Les municipales 2026 placent le logement au cœur des enjeux politiques locaux. Si les promesses sont nombreuses, tous les leviers ne dépendent pas des maires. Entre urbanisme, permis de construire et régulation des loyers, les nouveaux élus disposent toutefois d’outils concrets pouvant influencer directement le marché immobilier.

Biens immobiliers de prestige en PACA : 3 pépites à saisir

Pensé pour être efficient, le Pass Locataire+ du boncoin immo répond aux défis concrets du marché locatif en France. Pour les pros, il permet d'optimiser le traitement des candidatures locatives, de réduire les risques et de gagner du temps. Les candidats y gagnent aussi en certifiant leur dossier. Le Pass Locataire+ se distingue ainsi comme la formule idéale pour soulager le marché.

Pass Locataire+ : découvrez le nouveau service préféré des agences

Pass Locataire+ : le nouvel allié des agences immo

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Recherche immobilière avec ChatGPT

Recherche immobilière avec ChatGPT : l’évolution des usages

Opportunités, visibilité et impact pour les professionnels de l’immobilier, découvrez la recherche immobilière avec ChatGPT.

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Immobilier de prestige en PACA : un marché surtout local

Le marché du luxe immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur affiche une dynamique soutenue, très largement portée par les acquéreurs locaux. Quelles sont les opportunités pour les professionnels ?

Apport immobilier moyen 2026 : un seuil qui bloque l’accession

Apport immobilier 2026 : les chiffres concrets et ce qui bloque les ménages à accéder à la propriété.

Carte des loyers 2025 : l’outil pour cadrer un loyer, éviter la surestimation et accélérer la mise en location.

Carte des loyers 2025 : votre allié pour estimer un bien

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Immobilier de prestige Paris : découvrez 5 pépites et les tendances 2026. Boostez la visibilité de vos biens de luxe avec leboncoin immo.

Biens immobiliers de prestige : 3 pépites sur le marché parisien

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Prévisions marché immobilier 2026 : reprise mesurée, prix stables, DPE. Les signaux pour ajuster votre stratégie et capter plus de mandats.

Marché immobilier 2026 : quelles prévisions ?

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Les Bonnes Rencontres : l’événement immo à succès de 2025

Les Bonnes Rencontres : data locale, conseils pour améliorer votre prospection. Déjeuners-conférences premium et networking.

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En 2025, le marché immobilier français amorce une reprise prudente après trois années de crise, avec une hausse des transactions (+8,2 %), une stabilisation globale des prix et de fortes disparités régionales. Pour 2026, les perspectives restent modérément optimistes, avec une poursuite de la stabilisation, une légère hausse des prix (+2 à +3 %) et un volume de ventes attendu autour de 960 000.

Découvrez notre série mensuelle, le webcast de l’immo ! 30 minutes avec des experts pour des conseils actionnables dans votre activité.

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Achat immobilier : les leviers clés pour attirer l’acheteur au bon moment et booster vos performances.

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Découvrez 3 leviers concrets pour renforcer votre visibilité et générer plus de contacts qualifiés avec les solutions leboncoin immo.

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Boostez vos mandats exclusifs en alliant méthode, réactivité et solutions de visibilité performantes. Une stratégie pour accélérer vos ventes.

Mandat exclusif : la méthode pour performer

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Immobilier français : faites le point fin 2025. Prix, crédit, DPE,… identifiez les opportunités et préparez 2026.

Immobilier français : où en est la reprise, et quelles opportunités ?

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Marché immobilier francilien : ventes en hausse hors Paris, prix stables. Nos données et conseils pour ajuster vos stratégies.

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Découvrez nos nouvelles offres dédiées à l’immo neuf. Boostez vos ventes grâce à des solutions alliant visibilité, efficacité et performance.

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Nos conseils pour réussir sa prospection immobilière en 2025

Nos conseils pour réussir sa prospection immobilière en 2025

La prospection immobilière est un moteur d'activité et un levier de performance essentiel pour les professionnels de l'immobilier. Pour le secteur, la période actuelle de rentrée correspond à un moment charnière pour préparer le dernier trimestre. C'est donc le bon moment pour optimiser ses stratégies de prospection, à fortiori dans un contexte de reprise amorcée.

Nouvelles offres leboncoin immo : boostez vos mandats dès maintenant

Les nouvelles offres leboncoin immo pour performer

leboncoin immo poursuit sa montée en puissance au bénéfice des pros. En cette rentrée, le portail immobilier fait donc le plein de nouveaux services à forte valeur ajoutée. L'objectif : revoir son portefeuille d'offres pour proposer à ses partenaires professionnels une gamme simplifiée, plus lisible et efficace.

Investissement immobilier en IDF : identifiez les zones à fort potentiel pour booster vos mandats et capter de nouveaux clients.

Investissement immobilier : les zones à fort potentiel en IDF

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Découvrez comment cette agence immobilière a renforcé sa visibilité locale et ses ventes grâce à nos solutions.

Agences immobilières : gagnez en visibilité grâce au boncoin immo

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Découvrez où concentrer votre prospection et anticiper les attentes des acheteurs alors que la recherche immobilière évolue.

Les régions où la recherche immobilière explose cet été

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Chaleur, DPE, canicule… Découvrez pourquoi le confort thermique est devenu décisif dans les choix des acheteurs.

Confort thermique : ces critères qui influencent les acheteurs

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Comment réussir une vente immobilière face à un particulier hésitant ? Découvrez 3 conseils pour obtenir des mandats.

Vente immobilière : nos 3 conseils pour convaincre un vendeur particulier

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Prévisions du marché immobilier : tendances, zones à fort potentiel, taux stables… tout ce que vous devez savoir pour cet été.

Été 2025 : quelles prévisions pour le marché immobilier ?

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Image, attentes et opportunités : ce que révèle notre enquête exclusive sur le rôle et la perception du métier d'agent immobilier.

Agent immobilier : comment répondre aux nouvelles attentes ?

Image, attentes et opportunités : ce que révèle notre enquête exclusive sur le rôle et la perception du métier d'agent immobilier.

Nouvelles fonctionnalités, IA, innovations, application enrichie : leboncoin immo vous accompagne pour performer sur un marché en reprise.

leboncoin dévoile ses dernières innovations pour les pros

Nouvelles fonctionnalités, IA, application enrichie : leboncoin immo vous accompagne pour performer sur un marché en reprise.

Découvrez comment ajuster vos stratégies commerciales avec leboncoin immo pour tirer profit de la reprise en Île-de-France.

Marché immobilier en Île-de-France : reprise en vue ?

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Accédez à des données inédites, des événements et de nombreux avantages en rejoignant notre panel exclusivement réservé aux pros du secteur.

Cercle de l’immo : rejoignez notre nouveau panel pro

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Estimation, rédaction, visuels : l’IA devient l’alliée clé des agents immobiliers. Zoom sur les solutions concrètes intégrées par leboncoin.

L’IA, nouvel atout phare des agents immobiliers

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DPE : quels changements en 2025 ?

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En 2025, le diagnostic de performance énergétique (DPE) prend un nouveau tournant. À quels impacts les professionnels doivent-ils se préparer ?

Découvrez la nouvelle campagne TV du boncoin qui dévoile nos fonctionnalités et nos ambitions pour mieux vous accompagner.

Une nouvelle campagne publicitaire au service des professionnels

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Agence immobilière à Paris ? Boostez votre visibilité avec leboncoin immo ! Découvrez le témoignage d'Alexandre Gouin Conseil Immobilier.

Agence immobilière Paris : pourquoi choisir leboncoin immo ?

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Découvrez les meilleurs conseils d'Aurélien Flament, Directeur leboncoin immo, pour performer dans un marché en pleine évolution.

Immobilier 2025 : nos conseils pour préparer la reprise

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À travers une vaste campagne de communication, leboncoin immo accélère son développement sur le marché parisien. Analyse.

À Paris, leboncoin immo affiche ses ambitions en grand

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PTZ 2025 : un levier clé pour booster vos ventes. Attirez plus d’acheteurs avec un dispositif élargi et des aides financières renforcées.

PTZ 2025 : une aubaine pour le marché

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Découvrez la diversité des biens immobiliers sur leboncoin et attirez une clientèle variée sur le marché immobilier en France.

Immobilier en France : que peut-on acheter avec 300 000 € ?

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Découvrez notre sélection de biens avec rooftop à Paris. Misez sur leboncoin pour capter une clientèle haut de gamme.

Top 5 des plus beaux biens avec rooftop à Paris sur leboncoin

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Découvrez les biens immobiliers de luxe sur leboncoin : une opportunité unique pour les agences de maximiser leur visibilité et leurs ventes.

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Découvrez les opportunités du marché immobilier parisien avec notre étude. Accédez à des données exclusives pour optimiser vos stratégies.

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Marché immobilier en 2025 : fin du Pinel, nouvelles normes DPE… Découvrez 5 changements clés pour anticiper et adapter vos stratégies !

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Comment se démarquer dans un marché immobilier en transition ? leboncoin Immobilier vous explique comment vous démarquer en 3 étapes.

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Dans un marché immobilier en transition, leboncoin Immobilier vous livre 10 conseils concrets pour optimiser vos performances en 2025.

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Découvrez la nouvelle offre leboncoin dédiée aux agents immobiliers et adaptée aux problématiques actuelles du marché.

Nouvelle offre leboncoin : le Pack Privilège

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Venez nous rencontrer au salon RENT et repartez avec des solutions pour faire la différence dans un marché immobilier concurrentiel.

Salon RENT 2024 : découvrez nos ateliers et conférence

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Quelles prévisions pour le marché immobilier en vue de l'été 2024 ? leboncoin dévoile les tendances et les facteurs de reprise.

Prévisions du marché immobilier été 2024 : vers une reprise ?

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Découvrez à travers ce nouveau témoignage pourquoi utiliser leboncoin pour se démarquer à Paris et accroître sa visibilité en Île-de-France.

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Comment se démarquer dans un marché de l'immobilier ralenti et un contexte concurrentiel durci. Analyse avec les experts du boncoin.

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Vendez plus rapidement vos biens avec le Pack Immo Neuf Premium

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4 chiffres à retenir sur l’immobilier au 1er semestre 2022

Que peut-on retenir du 1er semestre de l’année 2022 sur le marché de l’immobilier et son évolution à l’échelle nationale et locale ?

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La bonne dynamique des biens de prestige en France

Les agences spécialisées dans les biens immobiliers de prestige connaissent un succès sans précédent. On fait le point sur leboncoin.

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On assiste dans certaines villes à une baisse des prix de l'immobilier. Comment expliquer cet état sur le marché de la pierre ? Analyse.

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Les préjugés sont nombreux sur leboncoin et l’immobilier en Ile-de-France. Alors que près de 80% des professionnels nous recommanderaient, qu’en est-il réellement ?

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Marché immobilier : quelles tendances pour les années à venir ?

Comment le marché immobilier a-t-il évolué ces dernières années ? Quelles tendances sont à prévoir pour le futur ? On fait le point.

Impact de l'exode urbain sur le marche immobilier francais

L’exode urbain en France : quel impact sur le marché immobilier ?

Quelles sont les conséquences de l'exode urbain sur le marché de l'immobilier français ? leboncoin analyse pour vous ce phénomène.

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Recrutement dans l’immobilier : les défis à relever

Plus que jamais, les défis du recrutement en immobilier sont nombreux. Découvrez ces challenges et comment leboncoin peut vous aider à y répondre.

Pro de l’immo : 3 défis qu’un site généraliste vous aide à relever

En France, le marché des boissons rafraîchissantes sans alcool (BRSA) pesait près de 5 milliards d’€uros en 2019, avec une croissance attendue en 2019 et 2020 tant sur les soft drinks que les jus, autour de +2% à +3%. Plusieurs facteurs économiques, sociaux et environnementaux impactent directement l’activité des fabricants et justifient, entre autres, cette croissance : l’évolution des habitudes alimentaires, l’évolution de l’activité des restaurateurs ou encore l’évolution des conditions climatiques, etc.

Proptech Digital Days

Retour sur notre participation lors des PropTech Digital Days

leboncoin est un média de plus en plus investi par les enseignes de grande distribution dans leur stratégie digitale et incarne les valeurs de consommation responsable sur lesquelles les enseignes souhaitent désormais communiquer.

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De plus en plus de ventes de biens immobiliers de prestige sur leboncoin

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Le Bon Observatoire de l’immobilier

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Les Valeurs Résiduelles

Les Valeurs Résiduelles

Des valeurs fiables pour anticiper la valeur de vos véhicules et sécuriser vos engagements.

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Anticipez, maîtrisez et sécurisez vos engagements grâce à la Valeur Résiduelle*

Le marché automobile en France en 2024

Anticiper vos engagements de reprise

Estimez la valeur future de vos véhicules en fin de contrat pour sécuriser vos engagements.

Un repère essentiel pour limiter les écarts entre valeur prévue et valeur réelle au moment de la revente.

Ajuster vos loyers et vos offres

Appuyez-vous sur la valeur résiduelle pour proposer des offres à la fois attractives et rentables.

Calibrez vos loyers en anticipant la dépréciation réelle de l’actif à 36, 48 ou 60 mois.

Piloter votre parc dans le temps

Suivez l’évolution des valeurs de vos véhicules dans le temps pour adapter votre stratégie de renouvellement et mieux anticiper vos engagements.

Maîtriser les risques liés à la décote

Anticipez la perte de valeur de vos véhicules sur la durée.

Maîtrisez votre exposition en auditant le risque financier de votre flotte (buy-back) et ajustez vos provisions grâce à des courbes de dépréciation actualisées en continu.

Un outil pour piloter vos décisions : PREVAR

Une capacité d’analyse étendue sur tout le marché

Déterminez la valeur future d’un véhicule en fonction de sa durée de contrat et de son kilométrage.

Large périmètre : étudiez les véhicules particuliers et utilitaires, neufs comme d’occasion, dès leur sortie catalogue (hors prestige).

Flexibilité maximale : des estimations disponibles de 6 à 120 mois et jusqu’à 200 000 km pour couvrir tous vos besoins.

Données expertes : bénéficiez de valeurs actualisées en continu par nos analystes pour coller aux évolutions réelles du marché.

La performance à la version et à la configuration exacte

Ne sous-estimez plus l’impact des options sur votre rentabilité à la revente.

Identification exacte : analysez des véhicules à la version et à la finition précise grâce à l’intégration du Référentiel Argus.

Prise en compte des options : ajustez vos VR à la configuration réelle du véhicule pour affiner votre stratégie financière.

Simulation de scénarios : testez et comparez jusqu’à 3 configurations simultanément pour éclairer vos prises de décisions et sécuriser vos loyers.

*La valeur résiduelle correspond à la valeur estimée d’un véhicule à la fin d’un contrat de location (LOA ou LLD). Elle sert de référence pour anticiper sa valeur de reprise dans le futur.

Basée sur des données de marché et des modèles de valorisation, elle vous permet de sécuriser vos décisions, de maîtriser vos engagements financiers et d’anticiper les risques liés à la décote.


Le Référentiel Argus

Le Référentiel Argus

Une base de données complète et fiable pour décrire vos véhicules et fiabiliser vos outils.

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Le Référentiel Argus est une base de données complète avec près de 200 000 versions VP, qui centralise l’ensemble des informations nécessaires pour décrire précisément vos véhicules.

Mis à jour en continu et enrichi par des données fiables, il vous permet de fiabiliser vos informations, d’améliorer vos outils et de mieux piloter votre activité.
Les données sont accessibles selon vos besoins, via un fichier CSV ou une intégration en API.

Plus de 250 champs de description

Technique : dimensions, taille des pneus, transmission, poids, capacité réservoir
Moteur : cylindrée, puissance, alésage x course couple
Performance : vitesse, CO2 accélérations, consommation, WLTP
Esthétique : couleurs, sellerie, garnissage, personnalisation
Options : équipements disponibles par finition, composition des packs, prix

Enrichis en continu

Des données mises à jour en continu par une équipe d’analystes dédiés, qui collectent et analysent les informations du marché.
Les données sont intégrées au référentiel sous 4 jours après réception des tarifs constructeurs, avec plus de 335 tarifs traités chaque mois pour couvrir 7 500 versions de véhicules.

Une base de données complète

Catalogue

Élément principal du Référentiel Argus car il contient l’intégralité des véhicules saisis depuis 1982.

Ex : marque, modèle, génération, version, etc.

Équipements

Les équipements de chaque véhicule et indique s’ils sont de série ou en option.

Ex : radar de recul arrière, toit panoramique, siège chauffant, etc.

Fiche technique

Éléments techniques et/ou spécifiques d’un véhicule.

Ex : norme WLTP, carrosserie, nombre de portes, dimension, poids, etc.

Prix du neuf

Le dernier tarif des véhicules ainsi que certaines notions qui peuvent évoluer sur certaines périodes telles que la puissance fiscale


Les Valeurs L'argus

Les Valeurs L’argus

La référence du marché pour valoriser vos actifs, positionner vos prix et maitriser vos marges.

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Les Valeurs L’argus* au cœur de votre activité

Auditer et valoriser votre stock

Avec la Cote Argus® Personnalisée, utilisez la seule valeur de référence reconnue par les commissaires aux comptes et l’administration fiscale pour valoriser vos actifs circulants et calibrer vos provisions.

Fondée sur l’observation des prix réels du marché et sur la description précise du véhicule, c’est un repère fiable pour sécuriser vos décisions d’achat.

Publier vos VO au bon prix

Accélérez la rotation avec la Valeur Argus Annonce. Positionnez vos retours de location et vos reprises au prix de marché dès le premier jour pour réduire les délais d’immobilisation financière.

Basée sur le dernier prix d’annonce observé avant transaction, elle intègre les équipements et le positionnement du vendeur pour publier vos véhicules au juste prix.

Maîtriser la revente

Avec la Valeur Argus Transaction, bénéficiez d’une vision en temps réel des prix de transaction réellement constatés pour ajuster vos prix de cession et préserver vos marges nettes.

Issue des données de transactions B2B et B2C, elle permet d’analyser les ventes comparables et d’ajuster vos décisions en fonction du marché réel.

Accessibles comme vous le souhaitez

Accédez aux valeurs directement depuis votre Compte Pro en renseignant l’immatriculation ou les caractéristiques du véhicule.

Retrouvez toutes les informations de valorisation et de reprise en un seul endroit.

Accédez aux Valeurs L’argus directement depuis votre logiciel de gestion habituel, sur PVO² ou Cardiff.

Retrouvez les informations de valorisation sans changer d’outil.

Connectez les Valeurs L’argus à vos outils internes ou à votre site pour automatiser vos processus de valorisation.

Une solution adaptée pour intégrer la data dans vos parcours métier.

Valorisez l’ensemble de votre stock ou de votre flotte en une seule opération, ligne à ligne.

Idéal pour obtenir une vision globale et piloter votre activité à grande échelle.

*Les Valeurs L’argus regroupent l’ensemble des références nécessaires pour reprendre, positionner et vendre vos véhicules dans les meilleures conditions.

Basées sur des données réelles de marché et enrichies en continu, elles vous permettent de prendre des décisions fiables, d’anticiper vos marges et d’adapter votre stratégie en fonction de l’offre et de la demande.


Solutions de valorisation

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La data la plus précise du marché pour
valoriser votre parc et piloter vos décisions.

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La data la plus fiable du marché au service

de votre parc automobile

#1 la Cote Argus®

n°1 de la cotation, chez les pros comme les particuliers.1

5,8 millions

de cotes Argus® réalisées en 2025.2

8,4 millions

de requêtes de valeurs résiduelles par an.2

Les Valeurs L'argus

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Les Valeurs Résiduelles

Pilotez la rentabilité future de vos contrats de location (VN et VO) en vous appuyant sur les projections de valeurs résiduelles (VR) les plus fines du marché.

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Accédez à une base de données complète et fiable pour décrire précisément chaque véhicule.

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Sources : 1/ Données internes leboncoin  2/ Données L’argus 2025

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