14 mars 2025
Immobilier en France : que peut-on acheter avec 300 000 € ?
En 2025, la dynamique du marché immobilier en France pourrait être intéressante. En effet, les taux d'intérêts sont passés de 4,2 % à 3,4 % en un an et les ménages bénéficient d'une meilleure capacité d'emprunt. Par conséquent, cette évolution permet aux grandes villes comme Montpellier ou Lyon de voir leur prix augmenter, signe d'une reprise solide du marché pour l'ensemble des budgets.
Toutefois, si cette embellie profite aux acheteurs, elle pose aussi des défis aux professionnels du secteur. D’une part, agents immobiliers et promoteurs doivent composer avec un marché en pleine mutation. D’autre part, ils doivent s’adapter à des attentes qui évoluent : montée en puissance des critères écologiques, recherche de rentabilité et quête de biens plus accessibles pour les primo-accédants.
Dans ce contexte, quels types de biens un agent immobilier peut-il recommander à un ménage disposant d’un budget de 300 000 euros ? Voici 5 biens qui illustrent la diversité des offres sur leboncoin, partout en France.
Notre sélection de biens à 300 000 €
Montpellier : un appartement avec vue pour séduire les acheteurs
Qui a dit que vivre au soleil coûtait cher ? À Montpellier, cet appartement trois pièces offre une vue magnifique sur le Pic Saint-Loup. De plus, grâce à une terrasse de plus de 16m2 orientée nord-ouest, il offre une position idéale pour profiter des couchers de soleil. En somme, un bien magnifique proposé par le Groupe C2i dans l’Hérault.
Paris : le charme discret d'un appartement idéalement situé
Certes, l’immobilier de luxe domine le marché parisien. Mais il n’est pas le seul à avoir du charme dans la capitale. Cet appartement de trois pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble privatif, est idéalement situé dans le XVIIIe arrondissement. Plus précisément, à proximité du marché Ornano. Un cocon lumineux et haut de plafond idéal pour les couples, proposé par l’agence Hosman.
Toulouse : opportunité d'une maison clé en main à un prix attractif
Sur leboncoin, on trouve un bel appartement à 300 000 € à Paris, mais aussi une maison avec jardin à Toulouse. En parfait état et sans travaux, cette maison à deux étages proposée par IAD France offre deux chambres baignées de lumière. Autrement dit, un bien qui coche toutes les cases pour dynamiser un portefeuille d’offres attractives.
Lyon : appartement au calme, avec terrasse et vue dégagée
Dans le 8e arrondissement de Lyon, cet appartement spacieux offre une vue dégagée sur une cour intérieure boisée. Grâce à sa terrasse de 11,50m2 orientée sud et ouest, il saura séduire de futurs acquéreurs à la recherche d’un espace de vie calme. En un mot, un bien à saisir mis en vente par Sébastien Coche Immobilier.
Nantes : un appartement rénové avec caractère au cœur de la ville
Enfin, voici un appartement de ville rénové avec goût en plein cœur du centre-ville de Nantes. Ce qui est remarquable, c’est que ce bien rare proposé par Arnold Immobilier bénéficie d’une très belle pièce de vie sur parquet, avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond.
Un marché en mutation à saisir
Malgré de forts contrastes entre les villes et des délais de vente toujours longs, les chiffres s’améliorent en 2025. À titre d’exemple, Paris et Nice, ont vu leurs délais de vente se réduire depuis janvier. Ainsi, au printemps, la tendance pourrait s’inverser, offrant davantage d’opportunités pour les professionnels.
Cela étant, les professionnels doivent relever de nouveaux défis, notamment valoriser les biens énergétiquement performants et s’adapter à la transition énergétique. Par ailleurs, la digitalisation est une opportunité à saisir dès maintenant.
En bref, leboncoin accompagne ces évolutions, offrant une visibilité optimale et des outils adaptés pour permettre aux acteurs du marché de s’adapter aux exigences actuelles.
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